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Quevert (22) – en projet une jardinerie delbard

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La rédaction de JAF-info

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téléchargement (70)Une jardinerie du groupe Delbard verra vraisemblablement le jour sur la zone commerciale de l’Aublette, au niveau de la rue des Alouettes, face au champ de course.

Le conseil municipal a voté mercredi soir le lancement de la modification du PLU (plan local d’urbanisme) sur le secteur qui se situe à l’arrière des Landes Fleuries après l’ancien champ de tir.

« Lors de la révision du PLU du mois de novembre 2001, nous avions souhaité regrouper trois terrains d’une surface d’environ quatre hectares, pour un projet d’aménagement global », a rappelé le maire, Alain Burlot. « Avant la modification du PLU, nous avons réalisé une étude sur les flux de circulation, et des comptages des véhicules. Des emprises nécessaires aux aménagements tels que le rond-point avenue de l’Aublette, ont été prévues. »

Ces terrains sont repérés dans le Scot (schéma de cohérence territorial) en zone commerciale. « Lorsqu’on a réalisé la charte de l’urbanisme commercial de la Codi, on avait décidé de stopper le développement à Quévert et d’axer vers Taden et Lanvallay. C’est ce qu’on a fait. » Pourtant les porteurs de projets ont continué de frapper à la mairie de Quévert. Les refus ont évité à la collectivité de se retrouver avec des cellules commerciales vides comme il en existe à Lanvallay.

La société Esnault Rochereuil

« Aujourd’hui on a un projet ciblé », a expliqué le maire. « Il s’agit de la société Esnault Rochereuil de Dinan, représentée par M. Deliau et associée au groupe Delbard. Elle exploite une jardinerie et une boutique. Son outil de travail n’est plus adapté à ce qui se fait actuellement dans le domaine. Elle veut déplacer son activité jardinerie tout en gardant son activité fleuriste à Dinan. »

Le projet ne prendrait que le terrain situé à l’angle de la rue des Alouettes face à l’hippodrome au coin de la route des Landes-Fleuries et de celle qui passe devant l’entrée de l’hippodrome. La Codi consultée ne s’oppose pas à ce développement. La surface de vente devrait être de 3 774 m 2 pour un projet bâtiment de 2 777 m 2 .

Une nouvelle zone commerciale

Les deux autres terrains font l’objet d’un autre projet porté par la société SC Budet de Jugon, représentée par M. Fraioli pour la création d’une zone commerciale. Une route à charge des porteurs de projets délimitera les deux zones.

Ces futures créations amènent de grosses contraintes sur les réseaux et la circulation. La rue des Alouettes a été réhabilitée pour l’implantation en 2016 de l’Ehpad (établissement hospitalier pour personnes âgées dépendantes). L’acquisition d’un terrain pour créer un bassin d’orage à proximité pour l’Ehpad et la jardinerie est en négociation. Plus loin il faudra créer un rond-point pour déboucher sur l’avenue de l’Aublette. « Attention aussi à l’accessibilité, les liaisons douces pour éviter les recours » a signalé Pascal Rault. « Il faudra être extrêmement prudent sur ce qui va se faire après la jardinerie, on mettra des conditions pour ne pas avoir des cellules vides sur l’autre partie », a admis le maire.

Reste les coûts à la charge de la commune. « La taxe d’aménagement devrait aider. » Pour l’heure il est juste question de valider le lancement de la modification du PLU. Ce que les conseillers ont fait. Le cabinet « Paysages de l’ouest » de Nantes est missionné pour l’opération. Il travaille actuellement sur la commune dans le cadre de la révision générale du PLU. Montant de l’opération : 4 544,80 € TTC. Les conseillers ont déjà évoqué la nécessité d’inscrire des sommes aux budgets futurs pour les travaux sur le secteur.


Source : http://www.ouest-france.fr/actu/actuLocale_-Un-projet-de-jardinerie-pour-2015-face-a-l-hippodrome-_22259-avd-20131004-66070011_actuLocale.Htm

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