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Dinan – quevert – projet d'une nouvelle jardinerie ?
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Dinan – quevert – projet d'une nouvelle jardinerie ?

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images (17) Dinan – Une nouvelle zone commerciale à Quévert – Le projet de déménagement des établissements Enault-Rochereuil à Quévert, a été le déclencheur du projet d’aménagement d’une zone à L’Aublette. Le maire Alain Burlot s’en explique.

Le Petit Bleu. Compte tenu du nombre de cellules commerciales vides à Taden ou Lanvallay, notamment, pourquoi la commune de Quévert prend-elle le risque d’aménager une nouvelle zone commerciale ?

Alain Burlot. La charte d’urbanisme commerciale de la Codi rédigée en 2003 prévoyait un développement sur Taden et Lanvallay, et tempérait les extensions à Léhon et Quévert. On a joué le jeu pendant 10 ans, mais les porteurs de projets sont venus nombreux taper à notre porte. Je devrais même dire qu’on a joué la montre, parce qu’on a refusé tous les projets isolés qu’on nous a présentés, on voulait un projet global pour les trois zones concernées (zones 25, 26, et 27, ndlr). Et un projet sûr, pour ne pas connaître les mêmes mésaventures que nos voisines, ou des cellules commerciales récemment créées n’ont jamais été ouvertes.

LPB. Qui porte ce projet ?
A.B
. Les Établissements Enault-Rochereuil, qui ont un projet de déménagement parce que la surface dont ils disposent dans le centre de Dinan, rue de Brest, ne suffit plus à leur développement. Ils ont manifesté leur intérêt pour la zone 26 de 1,5 ha afin d’y ouvrir une jardinerie-animalerie d’une surface de vente de 3.774 m2. Et ils viennent avec un partenaire intéressé par les zones 25 et 27.

LPB. Quel est le rôle de la commune et son domaine d’intervention en matière commerciale ?
A.B.
 La commune ouvre à l’urbanisme le secteur concerné : c’est sa seule intervention, même si elle sera attentive aux projets qui s’y feront, comme elle l’a été pour Enault-Rochereuil. On a regardé l’existant, constaté que dans ce secteur d’activité, il n’existait plus qu’une autre enseigne sur le bassin de Dinan (Magasin Vert, ndlr), et qu’il y avait la place pour deux.

LPB. Quelle surface totale couvrent les trois zones à aménager ?
A.B.
 À peu près 4 hectares, situés entre l’hippodrome de L’Aublette et la déchetterie des Landes Fleuries.

LPB. Quand peut-on espérer voir les premiers magasins sur cette zone ?
A.B.
 Pas avant 2015, voire 2016. Enault-Rochereuil s’est en tout cas placé dans cette optique. Plusieurs étapes restent à franchir : pour eux, vendre leur site du centre de Dinan ; pour la commune, procéder à la modification du plan local d’urbanisme (PLU), qui nécessite une enquête publique. Il faut aussi acheter les terrains concernés aux actuels propriétaires privés. Il faudra également trouver des réponses à la problématique de circulation dans ce secteur : une voie sera à créer à l’intérieur de cette nouvelle zone, de même qu’un nouveau giratoire, avenue de L’Aublette, au niveau de l’hippodrome.

Propos recueillis par Pascal CAYEUX

Source : http://www.le-petitbleu.fr/2013/11/09/une-nouvelle-zone-commerciale-a-quevert/

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